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商品房（多层）合同约定建筑面积80.82平米，公摊面积应该是多少才算合理？

2024-12-26 16:56:07

推荐回答（3个）

回答1：

1、建筑面积：建筑物外墙外围所围成的空间的水平面积。
2、套内建筑面积：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

所以，套内面积要比建筑面积小，但差出不大（就差共用墙体的一般面积）。像你的80.82的建筑面积，估计套内建筑面积差不多是78（一面共用墙）或76平（两面共用墙体）。
至于公摊面积，多层的比高层的少很多，基本上就是布梯与门前公摊面积，一般在2.5——3.5平吧。

回答2：

多层得房率基本在90%上下

回答3：

1、建筑面积：建筑物外墙外围所围成的空间的水平面积。
2、套内建筑面积：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
　　商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。