你好， 有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
如果不存在问题，可能需要赔偿违约金的。
与乙方 协商，考虑退租赁费，也可给对方搬迁补偿，谈好对方会搬迁。也可提前违约，给对方违约赔偿。
解除是不可能了，两家在一起商量。你就得多花点钱。把地赎回来吧
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