屋架是房屋组成部件之一，平房、中式楼房中房屋组成共有屋面、屋架、墙身、门窗、顶棚、地面、装修、设备、附属物等九类。
平房、中式楼房中屋架可分为中式屋架，人字架，钢屋架，钢混屋架等几大类。
中式屋架又分为七檩柁、五檩柁、平台柁、硬山搁等几种，人字架分为木屋架、小型木屋架、钢木屋架、小型钢木屋架等几种，钢屋架根据其跨度不同进行等级区分，钢混结构分为钢混屋架及钢屋架两种。
在房地产拆迁评估中，屋架平台柁与腊阡柁不予区分，中式柁没有柱子，按木屋架计分。
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