您了解的基本情况差不多。第一套房使用公积金，第二套用商业贷款，首付4成以上，利率是6.534%，5.94%是现行的基准利率。第一套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，利率是不变的3.87%，但是首付也要4成以上。第一套是用商业贷款的话，对第二套房子的公积金贷款的唯一影响就是首付提高。
