1、对于公有住房来说，由于被继承人生前所拥有的只是对房屋的使用权利，而房屋的所有权人不归被继承人所有，所以一般情况下继承人不能对被继承人的这一公房主张继承，而只能根据相关规定申请变更承租人。
2、公房承租人的变更
根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
3、拆迁补偿款归变更后的承租人。
你说的住房证应属于单位的内部证件，房子是没有100%产权的，因此你无法过户，如果你不是该单位的职工，经单位同意只可以承租居住，无权处置该房产。
拿死亡证明去房产局过户
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024