不可以申请公积金贷款的,如果你想要贷款只能把房子过户到她名下,然后做消费抵押贷款!公积金是没有办法用的,但是可以做装修贷款的!没有购房合同不影响消费贷款的!
有一个问题需要解决,中国法律规定婚后财产是各占一半的,除非你可以公证这套房子是你一个人的,然后离婚。然后再让她以下家的身份来买这套房子,那么这个时候你们就不存在夫妻关系了,她以下家的什么来申请公积金贷款,就可以了呀,申请公积金贷款必须要有购房合同的,而其还要缴纳相关的税费。
首先先离婚,公证这套房子是你一个人,离婚协议说明。
然后过户,相当于二手房买卖,这时你的前妻可以去所在城市公积金管理中心申请二手房贷款。
但事先,你要咨询当地是否开通二手房公积金贷款业务,如果开通了需要什么手续。比如,我所在的城市是需要买卖双方的买卖契约,首付收据,过户后的新房产证、契证,以及过户过程中的所有发票等。
1、如果你们能补签一份买卖房屋协议的话,对方应能申请住房公积金贷款来还你房款!
员工公积金贷款之后,如果原公积金贷款未还清,那么员工是不能再次使用公积金贷款,因为原公积金贷款需要考虑到员工的还款能力。员工不能满足公积金贷款的条件,审核是不予通过的。
公积金贷款的条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。