家里水管漏水 物业负责维修吗

房屋漏水的保修期为5年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责，物业公司对此并没有责任。因为根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

扩展资料：

（1）凡一幢住宅内部，一套住宅外通向总管的供水管道、排水管道、落水管道，按共用设备认定。

（2）住宅的共用设备维修、更新费用，由整幢住宅业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。

（3）住宅共用设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。

（4）应对水管倒灌原因进行分析后确定。如果系由业主使用不当造成的，则由其承担维修费用。

（5）如果该事故系由相邻业主（使用人）使用不当造成的，在能查清责任者的情况下，费用由责任者承担；

（6）在不能查清责任者的情况下，费用由共同使用总管的业主（使用人）分摊。

（7）如果倒灌是由于总管（共用设备）设计不当或老化等原因引起的，物业公司应对其进行技术处理，所发生的费用从维修基金中列支。

这情况也不是很难的 如果只是洗澡或地面有明水时引起的渗漏 是很简单就能永久解决的 如果是水管漏水 那就唯一的办法是拆了重做防水
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根据2007年修订的《物业管理条例》 第四章第三十五、三十六条规定（以下附条例原文）

第四章 物业管理服务

第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第三十三条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
第三十四条 一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

你有权根据双方签定的合同约定，要求物业提供相应的服务，否则可以根据所受损害，追究物业的法律责任。希望你的问题早日得到妥善解决。希望加分，谢谢！