有几项没有说清楚：
1、该房屋有没有房产证？
2、全款多少？
3、房屋交付了没有？
4、去有关部门办手续，你交钱了没有？
质疑一下：
1、为什么不签合同？
2、为什么没有中间人或者找中介公司？
我的意见：一般来说，二手房只有具备了房产证才可以上市交易，而有房产证的房屋交易很简单，直接过户即可，不必像你所说跑那么多部门。
从你说的情况分析应该是房改房（也就是单位公房，个人占部分产权或者全产权），当然要走许多部门，而你同事既然办理了一半，应该没有多大问题。关键是你在房改办有没有再交钱，如果交了、而你同事反悔了就有些麻烦，因为你的同事已经拿到了10万，应该收回了他的投资（原购房款），你就有些被动，如果房屋已经交付给你，你的风险也许小一些，否则，你只能搞突然袭击（事先不要联系），直接去找你的同事，见面后尽量签署《房地产买卖契约》，约定一些过户、违约责任等条款，以后也许主动一些。
还有你说的不详细！还有逆时那个城市的！如果他违约以构成违约！可以起诉他！法院会强制其继续办理其他手续！或赔付约定的违约金！
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