户口迁入方（女儿）符合当地的户口准入政策（未成年或者未就业而房产面积又符合总人数的要求）的前提下，当事人的子女，可以以直系亲属投靠的方式迁入当事人的房产所在地，具体可以事先咨询当地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。房产证上是儿子名字，则此房子是属于儿子的，儿子是有权卖的，妈妈没有权利。如果儿子没成年，母亲作为监护人，可以在完全为了未成年子女利益的情况下，可以卖房子。卖之前，需要将买房意图进行公示，如果公示期相关人员有异议（包括其他监护人、相关亲属等），则不得买卖房产。
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