你是不能直接和商品开发商协商赔偿的，但你可以和原债权人协商赔偿。也可以要求原债权人承担违约责任。
如果，原债权人没有经过你同意，直接与开发商达成协议的，你可以要求原债权人承担违约责任。同时，使用权变更是随从所有权变更的，在未争得你同意就变更的，以前的租赁关系，自动转为你和开发商之间的债权关系，如果开发商要求终止合同，可以要求开发商承担违约责任。
如果，原债权人再征求你的意见后，与开发商达成协议，协议又谁赔偿损失的，就由谁赔偿你的损失。
赔偿额度：包括你所有的投入和你在这10年内盈利损失，盈利损失的计算基数应该为：近几年平均盈利*合同剩余年限+剩余年限合理盈利增长。
以上赔偿额的计算仅供参考。
可以，赔偿额度按照你损失的金额来计算
肯定要协商
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