急：买房，交遗产税或者享受第一套房优惠政策，如何选择？

首先目前国内还没有真正开始征收遗产税:
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

如果你与你父亲联名要考虑几点问题;
第一做贷款年限的问题:国内一般男性公积金贷款年限控制在60或75岁以内(具体年限要求咨询当地银行),也就是说如果一个贷款的人已经60岁了,那么他的贷款时间长度也就在5-10年或是不能贷款,年限短以为月工高,具体的要参考自己的经济情况做决定 (年龄上是否可贷款)

第二委托公证问题:如果在国外,那么就要到国外所在地的当地中国大使馆申请做公证,公证内容格式就不多说了,做公证的人自己都知道,现在说下委托公证的具体委托事项: 某某与父亲联名购买中国某省某市....具体的房产地址(细到楼盘名称和房号),先因某某原因不能亲自到场办理相关手续,特委托父亲某某带为办理房屋的买卖合同签订,房屋的银行贷款手续,房屋的验收手续,房屋产权办理等,该房产的一切相关手续!(其他的看看还有什么需要你父亲办理的一并在委托公证上写清楚就好,记住要点一定是要通过当地的使领馆,(如果想再谨慎点就想让你父亲到该开发商售楼处问清楚所有需要的委托事宜,然后写在委托书上,记住确认下,委托书是要直接寄到过内银行还是你父亲那,因为有些银行会要求直接鸡到他们那)

对于二套房,说实话政策一直在变 ,就拿目前现在国内来说,有很多城市的二套房贷款的利率都还在享受下浮15%的优惠,首付上还在波动没有定死,所以说二套房的担忧,说不清楚,也许还没必要担忧! 同时值得说的是国内虽然二套房的事情说了很多,但在二套房的真正定义上还没有个标准鉴定,所以说还是比较模棱两可

写你的名字。购房政策经常变动，但继承比较麻烦同样面临很多变动。

比较麻烦

建议还是以自己的名义买房，虽然现在你能减小贷款的利息，但是出现的继承过户，也要不少钱，就写你一个人的名字，商业贷款，低于90平米的首次购房商业贷款利息还可以打7折，算起来和 公积金贷款利息差不多！避免你以后的麻烦！