首先允许贷几套房子，但要严格考察借贷人的还贷能力。第一套贷按揭。
今年公积金是3.87%，按揭基准利率5.94%，达到银行标准才可以打7折，是4.158%的利率。
（打7折也跟你家庭的人均住房面积有关的）
36W20年，公积金的利息是157667.4元，按揭是170788.32元。
36W30年，公积金的利息是24.9W，按揭是27W。
还是第一套房子用商业贷款更划算，第二套房用公积金贷款，这样二套房还是可以享受到一手房的优惠，
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第一套用商贷划算！因为公积金没有首次和二次之说！但是你想在首次贷款未还清的情况下贷款，可能有些问题！
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