不知道楼主是在哪个城市，因为有的城市（例如我所在的城市即可）的房子无房产证但有购房合同的，是可以通过办理更名的方式交易的，更名之后可以办房产证，这样的交易有许多，没有后遗症。但有的城市是明令不允许的，例如上海。
没有证件的房子，以后也是不可以补办的，即使可以，也要缴纳非常多的土地出让金，多到你不敢想的地步。
这样的房子不能贷款，不能落户，以后交易也很麻烦，而且一旦拆迁是没有补偿的……
后遗症很大。
无产权就不能确定房屋的所有权人是谁，意思就是说房子不是你的。
白买，因为房价上涨后，卖家可能会懊悔，而你也错过了买其他房子的机会。一般都要到5年以后才能交易，而且即便是请律师签订的协议，也没有太大的法律效应，最多还款给买主的首付加点利息。不过如果是亲戚之间的交易还可以考虑一下，不过当你的房子市价一旦有暴利的话，后果自己考虑吧！
现在房产较多，建议购买两证齐备的国有土地非优惠房产最省事。
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