有关土地使用证上的面积和房产证上的面积

产证面积和土地面积~就是建筑面积和使用面积的关系。
如果你是一般住宅楼（总高20楼以上）的话比例应该在72-80之间。如果是多层住宅（7楼以下）一般是78-85%
所以你不难发现一般楼宇中同户的房子在1-3楼会面积较小，就是由于在1-3的墙面较厚所以略小。

至于你说好不好这个问题，其实得房率在75%以上都是比较合理比较不错的。
而这个楼盘到底好还是不好，主要是看绿化率或容积率。

希望有所帮助
请采纳 并好评
有相关问题欢迎站内消息 添加好友

分摊面积是房屋公共建筑面积分摊到每户后的面积；房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；土地证上的面积是土地的分摊面积。因此，面积各不相同。
户数越多，土地证上的面积越小。
土地证上的面积大小无影响，只是再次缴纳土地出让金时候有点影响。

只有土地出让到期了，才会再次缴纳土地出让金。一般居住用地70年。
70年后续交土地出让金时会交的比较多？是的。

1、土地证的面积是土地部门收取税费的依据，房产证的面积是房管部门收取税费的依据。
2、如果是房地产公司的商品房，土地面积只是体现了土地的产权，没有实际面积。如果是自己的单家独院，就体现在容积率上面。
3、70年后补交出让金的问题，目前还没有定论……阿门，但愿不要交才好。

肯定不一样。
两者的意义和计算方法不同。
土地证面积的影响主要体现再经济上。