个人住房抵押贷款具体的怎么回事

可以，只要他们同意，到银行办理贷款手续时可能还需要他们出具相关的资料及签相关的合同，但是借款人依然是你，所以你的这套贷款也许就要按二套房贷政策执行，利率可能会比一套的高一些，首付比例一般也会在40%以上，还有就是要看你第一套房贷的还款情况（也就是是否都按期还款，有无逾期），这些各家银行的要求可能会不太一样，建议你如果没有指定的银行的话就多接触几家银行了解他们的政策，选择对您最有利的银行。

个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；
申请贷款一般需要提供的资料:
身份证明资料:身份证、军官证等；
婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

如果你不想麻烦父母的话，你可以找一个担保公司做垫资，把你差那几万垫资换上，然后再拿你现在的房子做抵押贷款，贷出来的钱一部分还担保公司，一部分作为你购房用，你要是还有想了解的可以打010-83163168

这个可以办。