住房买卖的协议书 怎么样才能受法律保护

协议签订是能够生效的，但物权法规定不动产登记才取得所有权。所以，五年之后，如果对方违约的话，你是拿不到房子的，当然这样的话他要依据你们之间的协议对你进行赔付。这种情况你要做好思想准备。签协议是要顾及到

只要房产证上写着自己的名字就好了，另外别的你们自己协商上的，要搞字据什么的，要是还有什么不放心的，可以去律师事务所咨询下，这个也不是很难的事，你想的很对，房子是大事，最好去律师那咨询下，祝你好运

广东胡律师：

这个情况最好是找律师给你们起草协议书，否则很容易对以后很麻烦。

1、如果你付款后房产证上就能写你的名字：这协议没有多大用，房产证上是你的名字，房子就是你的了。

2、如果是5年后才能过户：这协议就需要好好写一下了。

3、建议：协议中应写明以下内容：
（1）房子全款XXX元全部由你付清；
（2）他同意将房子以XXX元卖给你，于X年X月X日后他无偿协助你将房产证过户到你名下；
（3）如果到期他不能将房产过户到你名下，需要承担违约金XXXX元（自己协商，最好约定高一些。也可以不约定违约金，到时他违约的，让他赔偿你的实际损失，房子到时的价格和现价的差价）。

4、这样的协议不违反法律规定，应当是受法律保护的，只是要防止到5年后房子涨价他反悔不给你过户。

协议写清楚。房产要过户到自己头上来。