这么大的问题分太少了，简单谈两句。销控，要想不违法，就得分期办理销售许可证。将小区内的房子分成上中下3等。最好的房子肯定最后卖。先开中等的，不至于在开盘期就销售不畅，同时能够拉升下等的价格。在具体操作上，要单独设唯一的销控人员，作为销售的唯一出口。
