如果走赠与的话会产生3%的契税和千分之一印花税。
如果走买卖的话，房子满五年，契税首套1.5%，二套3%，免征增值税，公房个税能查到原值征收差额20%，无原值全额个税1%。
希望能帮到您，望采纳。
还要看你奶奶在世不？你爷爷可以以赠与方式或是买卖方式现在过户给你房产。也可以写下遗嘱指定日后你一人继承该房产。建议你们现在趁着老人还活着，以买卖方式过户！赠与和继承得到的房产，以后你出售需要承担全额房价20%的个人所得税。
赠与要经过公证，发生公证费用。
买卖无需公证，但要交所得税。
契税是二者都要缴的。你就在公证费和所得税之间比较比较。
买卖比较好点。
直系亲属间房产过户方式，详细解说
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