房屋过户费和遗产税(我国暂未开征)
目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
涉及的税费一般有:
1、评估费:房屋评估额的0.5%;
2、公证费:房屋评估额的2%;
3、契税:房屋评估额的1.5%;
4、登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。
地区不同可能会有些差异。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。
房产继承过户税费
1),房屋评估价0.05%的合同印花税、2),100元的登记费、
3),5元的权证印花税组成。
4),营业税,
继承(直系亲属):
房产证过5年可免征,
未过5年:房产估价×5.6%
(可在档案馆调取房产证是否过5年)
5),个税:
房产证过5年且唯一住房可免缴
房产证未过5年,房产估价×1%
(可在档案馆调取房产证是否过5年)
6),契税
法定继承者可免征。
你是法定继承人,过户就缴纳如上的费税,虽然现在,在法律法规上己不要求房产过户必须要经过公证,但许多地方的房地局还是在办房产继承过户时必须要有继承公证。
实际上这个公证费要比房产继承过户税费高许多。
做完继承公证,拿公证书去过户,就收房产证工本费,没其他费用了
继承公证的收费标准咨询当地公证处
房产如果父母共同财产,需要父母双方其他第一顺序继承人都放弃继承。如果是父亲先去世之后母亲购买的,只需要母亲这边其他第一顺序继承人放弃继承
你这个属于继承遗产,要上遗产税,具体可以咨询当地便民服务中心,还有就是以后卖房所产生的个税会高很多
国家可没有向全国人民公然宣布继承是万能的是必须的,用不着提继承。愿意或者非得过户还是去当地房管局问问具体事宜