住房贷款分为购买商品房（新建）和二手房两种情况的贷款，购买商品房一般是开发商会选择几家银行合作，在签订商品房购房合同后可以做银行贷款；二手房贷款是具备交易条件的房屋，原业主提供身份证和房产证、购买方提供身份证明、收入证明、首付款等办理住房贷款。另房产证是合法拥有该房产且具有公信力的证件。您的描述比较简单无法具体了解您想贷款的形势。
有购房合同是可以申请住房贷款的，但还需满足其他的条件才可以贷款。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
扩展资料：
《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法
购房合同是不能贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。
随便那家银行都可以办理抵押贷款，只是每个银行的贷款政策有一些小的差异，比如对房产的面积，建成时间等。
这个问题还是复杂一些，因为这里面情况太多，比如最简单的就是新房一切都合法，办了购房合同，就可以贷款了，但是银行会审查你的贷款资格，比如失信，比如没有固定收入，银行 同样不会贷款给你。。。。这个问题还是复杂一些，因为这里面情况太多，比如最简单的就是新房一切都合法，办了购房合同，就可以贷款了，但是银行会审查你的贷款资格，比如失信，比如没有固定收入，银行 同样不会贷款给你。。。。
你是二手房买卖合同还是新房跟开发商签的购房合同？，两种合同都可以贷款，但是嗯，操作的途径不一样，二手房的话，要自己去找银行，或者让中介帮你找银行去办理按揭贷款，开发商的话，他一般都有对接的银行，只在签合同的时候，就会让银行的来给你签抵押合同，当然的话，你也可以选择自己去找熟悉一点的银行，或者利率低点的银行
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