签订合同应当遵循平等自愿原则，是双方合意的结果。按照约定去签合同，但因为合同某些条款无法协商达成一致，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金和首付款全部返还给你。但开发商有权提出针对异议条款进行修改。
