屋顶属于共有面积，如果顶楼业主想单独使用，需要其它共有人同意，开发商无权分配楼顶使用权，如果在其它共有人未同意的情况下私自搭建，可以找房管局和城管投诉，要求拆除。如果楼顶无任何人使用，出现楼顶渗水，开发公司质保5年，5年后可以动用维修资金，如果有业主使用，那么谁使用谁负责。
物业的事情
