一套房子35万，首付12万，贷款20年，月供多少？

等额本息法： 贷款本金：230000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1505.22元、连本带利总还款金额是： 361252.8元、共应还利息： 131252.8元。 第1个月还利息为：939.17 ；第1个月还本金为：566.05　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年1月14日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

1497.04元

每个银行的利息是不一样的，可以打电话给办理贷款银行的客服热线，他们会告诉你具体的利息是多少，或者直接问他们月供多少，他们会给你查询或计算的

房子60万，首付10万，
那么就是需要贷款50万，分期还款20年，
按现行的贷款基准利率，平均月均需3891.5元。