拆迁协议只有房主签字才有效。
依据拆迁协议生效条件：
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
扩展资料：
拆迁协议主要内容：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限。
2、安置用房面积、标准和地点。
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限。
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。
6、违约责任和争议解决的方式。
7、当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
参考资料来源：百度百科—拆迁补偿安置协议
拆迁补偿安置协议要求房屋的所有权人，或者是合法的继承人与拆迁方双方签字后生效。
实践中也有很多无权处分的现象，比如继承人中的一部分签字。
比如房屋所有人的亲属签字，一旦签字再去打协议无效是很困难的。
拆迁政策性很强.签订拆迁协议一般以原物业业主俗称户主进行协商签订.
但需经全体物业共有人一致同意.签订承诺书.方能达成拆迁协议.
如果产生分歧.可与拆迁公司协商.暂缓签订拆迁协议.待达成一致意见后.再签订拆迁协议.
如果户主执意签订协议.只能通过行政诉讼.至于分配的安置房可要求拆迁公司在协议中添加共有人的信息.房产证上就有户主.共有人的信息。
扩展资料：
主要内容
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。
对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
参考资料来源：百度百科-拆迁协议
现实中有很多拆迁户都会问到拆迁补偿协议应该谁来签字的问题，代签拆迁补偿协议是否有效呢？
实践中有这样的情况，签订补偿协议的还有可能是房主的亲属，比如父母、儿女。这种情形主要是拆迁方动员不了房主本人签字后，另辟蹊径动员房主的父母或儿女签订补偿协议，有些人拆迁户不懂法，误以为父母或儿女都是至亲，他们的签字就等于自己的签字。其实，这是误解。
在法律上，每个人都是独立的，即使是父母与儿女这样关系的至亲，也是如此。
亲属在事前授权的情况下签订补偿协议，这种补偿协议是合法有效的，比如房主是父亲，父亲授权儿子签订补偿补偿协议（父亲给儿子写一份授权委托书），这种情形下，补偿协议虽然是儿子签订的，但补偿协议对父亲来讲，就相当于他自己签订的。
另一种情形是事前没有得到授权，比如房主是父亲，父亲事前没有授权儿子签订补偿协议，拆迁方就找儿子签了补偿协议，这时这份补偿协议的效力处于效力待定状态，如果父亲知道儿子签订补偿协议后认可的（法律上叫追认），那这份补偿协议就合法有效；如果父亲不认可（法律上叫不追认），那这份补偿协议对父亲不发生法律效力，父亲可以要求重新签订补偿协议。但这时需要履行一些法律方面的手续，建议聘请律师来操作这些法律上手续。
拆迁协议只有房主同意签字才有效；
房主如果不能来签字，有委托书授权，可以委托家庭中其他人来签字。
拆迁政策性很强.签订拆迁协议一般以原物业业主俗称户主进行协商签订.但需经全体物业共有人一致同意.签订承诺书.方能达成拆迁协议.如果产生分歧.可与拆迁公司协商.暂缓签订拆迁协议.待达成一致意见后.再签订拆迁协议.如果户主执意签订协议.只能通过行政诉讼.至于分配的安置房可要求拆迁公司在协议中添加共有人的信息.房产证上就有户主.共有人的信息
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