买房首付后，要是开发商由于资金供应不足，楼房盖不起来了怎么办啊？

这种情况也是有的，但是不算多，就是房子成为了烂尾楼，就只有长时间的等待，等待破产的开发商资产处分后看以后接受方的动作啦。
房子的销售主要看证件是否齐全，是否具备商品房预售证，只要有就可以卖房。月供开始的时间要看银行什么时候放贷，一般银行为了控制风险，会对工程进度有一定要求，但有些银行为了放贷也会放松要求，提前放贷，如果这样即使没有盖也可能需要供房，但这种情况很少很少，尤其现在对银行监管力度加强的情况下。

1.这个问题应该由政府部门管理，而不是银行，银行业无权管理这个平台。
2.建设部早就三令五申强调：楼盘只有封顶后才能发放预售许可证。才能银行按揭。
3.如果出了问题，只能说明政府管理环节中有漏洞。

首先：你这能自认倒霉。
马后炮：尽量买现房吧，现在现房多的是。如果真要买期房，选择信誉好的开发商。
银行的按揭贷款在你办完手续拿到贷款通知之日起，就已经将钱划给开发商了，所以以后开发商破产了，银行还是要你还款的。

千万不要买期房，绝对不会按时交付的；你退也没办法退，我现在是后悔死了。现房可以实地去看的，期房到时候还不知道会盖成什么样的，现在开发商太坏了，要防着点。大家都不去买房，让开发商集体跳楼就好了。