业主车辆在小区因刮风被砸物业该不该赔偿?

2024-11-22 14:21:59
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回答1:

业主车辆在小区因刮风被砸,物业管理公司是否有责任,主要看物业管理服务合同对此是否有约定。如果物业管理服务合同约定了物业管理公司有保证小区居民的财产安全的义务,那么小区居民支付的物业管理费中就包含了物业公司保证小区居民的财产安全的费用。那么,物业公司就应当负相应的责任。
法律分析
首先有两个情况要先明白,放车的区域是不是专属车辆的停放区域,物业有没有收取相应的看护车辆的服务费用。如果小区单元门口没有专设停放区,并且物业没有收取相关的看护车辆服务费用,物业公司是不会承担车被砸的责任。如果业主与物业签订物管协议,那么物业有责任赔偿;如果业务未与物业签订物管协议,业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系,物业管理公司没有为业主看管车辆的义务,无须承担赔偿责任。根据相关法律的规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。丢失电瓶车的业务做法:可以先与物业沟通,是否签订物业服务协议,如已签订即可通过法律手段维权;如未签订,物业无需赔偿,那么可与物业私下协商。不支付物业费的凭证就是业主与物业签订的服务协议。
法律依据
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

回答2:

题主这个问题说得不清楚。
1.业主车辆是否在规定的停车位停放?否的话,下面任何情况都不会赔偿的。
2.风力多大?如果是超出日常范围的大风,当地会有“大风预警”的,业主车被砸自身起码有一半责任没有注意大风预警提示进而采取防范措施。
3.被什么砸的?是高楼坠物还是道路两边的绿花树木?如果风不是太大,又是被树木或路边其它设置物砸坏车辆,说明物业在树木栽培或设置物固定方面有过失,应承担责任。
4.如果属于特级大风造成的损害,属于不可抗因素,物业不应承担责任,业主应该走保险。