是城镇国有建设用地使用权吗？一旦转让，就与你家没有关系了，现在当然应该是受转让者的名字。如果是30年不变土地承包权，对方又没有本村户籍，当然是你家的名字。
土地所有权是集体的，土地使用权是乙方的
如果经过国土资源局办理的手续，名字是乙方的
