（1）从从成都房地产大环境来看，2017年12月份以前成都住宅断货两个月，期间没有一个楼盘拿到预售证，直到12月19号成都摇号第一盘北湖国际开启住宅摇号模式，验资摇号买商品房是“成都摇号政策”下未来买住宅投资或自住的趋势商办不限购，不要资质，不需要摇号，受到较多纯投资客、无资质投资客、过渡性自住客的青睐。
（2）从投资回效益来看：商办相比于住宅以小户型为主，面积以30-60㎡为多，首付压力低，投资总额低，出租租金每平米的收益高于同一区域住宅，转手不需要对方有资质，小户型好转手。
（3）从投资周期来看：相比于住宅拿到房产证3年或5年以后才可以转手，商办拿到房产证就可以转手，且购买套数不受限制，不占用购房名额。
（4）产品类型来看：商办有*和不*可以选择，满足不同投资客需求；有平层和跃层商办可选；有*和清水可选。
可自主、可投资、可出租、可办公，综上所述，在成都买商办投资是一个不错的选择。
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