没有土地证的土地可以建房吗

不可以。

建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。

土地证办理流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

扩展资料：

没有土地证的风险：

1、没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。

2、没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。

3、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

参考资料来源：百度百科-土地证

　　没有土地证的土地不可以建房！
　　农村建房手续办理须知：
　　一、程序
　　（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
　　况）村、社签字。
　　（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
　　（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
　　镇规划选址意见书》。
　　（四）原《集体土地建设用地使用证》。
　　（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
　　一户不能多宅。
　　（六）分家无房产的应附分家协议原件。
　　（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
　　（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
　　（九）地灾踏勘现场意见。
　　（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
　　付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
　　（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
　　镇出具签字才能过户。
　　注：坚决禁止占用基本农田。
　　二、审批面积(具体按当地的政策确定)
　　（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。
　　（二）4人按4人审批，即120平方米。
　　（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。
　　（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
　　三、几不批
　　（一）地界不清的不批。
　　（二）土地有争议的不批。
　　（三）地质有滑坡现象的不批。
　　（四）禁建区的不批。
　　（五）界定为基本农田范围内不批。
　　（六）规划区内的不能随便批。
　　四、收费标准
　　（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
　　（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
　　（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
　　除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
　　五、违法占地处罚
　　（一）违法占地建房的界定
　　未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
　　（二）实施处罚的程序
　　立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
　　（三）处理标准
　　1.非耕地处罚10元每平方米。
　　2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
　　3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
　　注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。
　　（2）对违法建房户处罚的依据为：
　　违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。
　　按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。

楼房没有土地使用证，如果业主购买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，业主只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然业主没有办理土地证分户，实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。

建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。需要等房屋建设完成后，再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。