邮政储蓄银行房贷29万贷款20年每个月还贷多少钱?

2025-01-02 02:58:29
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回答1:

按现行5年期以上住房贷款年利率4.9%计算:
还款方式: 等额本息法
总贷款额: 290000 元
贷款期限: 20 年
贷款年利率: 4.90%
每月还款: 1897.89 元
总本息: 455493.60 元
总利息: 165493.60 元

每期还款计算公式:
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=290000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
1897.89 元

也可以用excel函数PMT计算:
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,20*12,290000,0,0)
= 1897.89 元
PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值(贷款总额)
FV--终值(0)
TYPE--类型。期初还款为1,期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例:=1897.89*20*12
= 455493.60 元
总利息=总本息-本金
本例:=455493.6-290000
= 165493.60 元