如果所租赁的土地属于一般农田，并且符合土地利用总体规划的，可以持项目批准文件到国土资源管理部门办理农用地转用和用地审批手续。
如果需要在这块土地上建厂房，那么需要相应的规划条件还有相应的批准手续。建议去当地的镇政府了解相应的规划条件和批准条件
