办理继承，需要做继承公证，到公证处，缴纳千分之6评估费，得到评估价，按照这个价格缴纳百分之2公证费，得到公证书，到房管局，办理继承过户，缴纳几百元手续费就可以。不能办理贷款过户。因为住房产权属于死者，不是独生子女，死者怎么签字办理抵押贷款？
