租房合同没到期,房客提前说不租了,押金应该退吗

2024-11-20 06:56:32
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回答1:

租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。

押金是否退还则要从三个方面考虑:

一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);

二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;

三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。

法律依据:

《合同法》第二百一十五条:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

租房最短的期限法律上没有详细的规定,这需要租客和房东自己协商,上方达成共识签订协议。

拓展资料:

一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由,主要有: 

一:承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人;

二:承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益; 

三:承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达陆个月; 

四:承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途; 

五:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的; 陆:出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住; 漆:出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。

作为承租人,在以下情况下亦可解除合同,但应事先通知并与出租人协商: 

一:租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修; 

二:承租人在租赁该住房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再居住; 

三:承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。 值得一提的是,承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时,不需给出租人补偿,承租人由于后两条原因需要终止合同的,要给予出租人适当的补偿。 房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国合同法

回答2:

这种情况属于违约,具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

回答3:

可以不退。
1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。

回答4:

穷人不合适待深圳,辛辛苦苦赚点钱,都被租房榨干了。 而且租房很霸道,水电费乱加价,合同不到期不给退押金,南山这边有些住满一年要续签合同而且必须是一年。中途搬走,不退押金,要不要扣半个月房租。

回答5:

合同内容是怎么写的 如果写了承租方提前解除合同不能退还押金的话 他是无权要求退还押金的。
而且他单方解除合同导致你未来的几个月都没租出去 这几个月的损失都可以向他主张损害赔偿的。