我不是权威人士,也不会那么多专业术语,我只是一个普通的国企员工,根据我周围的家人,朋友等大家的感受,大致描述下,仅供参考。
北京很规整的地形,道路把北京城分隔成棋盘一样的形状,以紫禁城为中心的话,分东西南北。
北城一直是最繁华的,甚至新市长上任时,记者会开玩笑的说,您可不能只做北城的市长~~
北边一直都建的不错,历任长官容易出政绩,因此成了良性循环,如果投入一样,谁都愿意短时间见效。
简单说,南城的基础市政设施就跟不上。房价就是最好的证明。南城的房价前几年尤其比北城的低。
后来为了平衡南北,经济技术开发区等等都建在了南城。但是我个人认为,南北平衡是个长远的事。
以上是第一方面。
然后我想说教育。我哥哥嫂嫂是教育系统的员工,平时说的也多。我略知一二。
东城西城是教育师资最好的。那些大领导的孩子削尖了头,都要送进去。每年那些名校,半名校,非名校都会为了领导的孩子们被迫弄个什么试验班。
以上是第二方面。
再然后我想说说平时细节。
你得考虑周边配套设施。以我舅舅为例。他老人家住在南河沿。挨着天安门边上,地理位置是真好啊,就是买个菜都买不到,得坐车去朝外菜市场买,又贵菜又不新鲜,看个病,医院也不近,家里有老人的话,你得首先考虑,买菜,看病这些事。
我爸妈住在朝阳区,东四环附近,城郊结合处的坏处就是看着乱,但是好处就是生活过日子方便,守着各种批发市场,买什么都是新鲜的,还不贵。要是有个展览馆什么的,隔三差五办个展销会,老两口去逛逛活活美死!反正目前,我爸妈是对居住的地点很是满意。
以上是第三方面。
最后,你得考虑以后周边的发展前景。
这个似乎听起来比较需要专业知识,但是事实上,网络上政府政令,报刊媒体上的报道,都有个大概的阐述,比如你决定买的房子附近有大型卖场在兴建,那么你就可以不用担心将来的人气了(人是群居动物,人气旺,总是好的)。
玩滑板累一身汗,懒得整理,想到什么写什么,希望对你有所帮助。
应该是东城西城,朝阳海淀
其实不好说北京哪个区最繁华,每个区都有它繁华的地方,比如
朝阳的国贸,北辰
东城的东直门,朝阳门
西城的西单
宣武的宣武门
崇文的花市
海淀的中关村
丰台的方庄
等等等
在北京买房的条件
1、京籍,个人可以买一套,家庭买两套
2、非京籍,满足连续60个月纳税和社保,不管个人还是家庭只可以买一套
3、在京军警籍同北京户口
4、工作居住证同北京户口
5、公司名义全款买
看您买房的用意,如果是学区房的话,建议选在北区,38所学校,水平在全北京属于中上等,如果是非京籍的话,在北区有更多的选择性,就投资角度来说,北区与五环外是值得考虑的,更多的还是房源规划,十套房和三十套房源的选择空间肯定是不一样的,如果要交通便利的话,可以考虑海淀或者西城,建议选择链家,北京人自己的国民品牌,服务理念至上,值得信赖