如果是全款购买的，不是按揭的就可以，或者按揭还没有办理的话也可以，方法如下：
买受人找开发商撤销房屋备案，然后重新签订合同；
开发商同意后就可以办理撤销；
注销前一份合同，并重新填写新的合同；
重新办理备案就可以了；
不过这个事情开发商不会白做，只能到时候看费用怎么说；
可以。需要开发商配合。即解除原来的合同，然后重新签，再备案。
