房货已供2年了,货15年,每月供1500元,现在银行发信息利率转换,是什么意思,不转有关系吗?

2024-12-18 23:48:38
推荐回答(3个)
回答1:

根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点%”,以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择固定利率(不去办理的默认选择);反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次,2020年4-5月20日公布的LPR为4.65%,显然比4.8%低。

回答2:

银行发信息说利率可以转换是有这个规定现在贷款的利息可以根据基准利率调整,你也可以不转就是还按以前固定的利率其实没有什么关系的。

回答3:

您好,从2020年3月1日开始,我们就可以选择房贷还款模式了,房贷利率可以选择lpr加点模式和固定利率模式。因为未来的lpr记录利率有长期下降的趋势,所以建议您选择lpr加点模式,且一年调整一次,这样房贷利息会还得越来越少。未来每年可能都会省下好几千的利息。当然了,这个是利率转换也是自愿的,如果你不转也没有关系的,银行会按照之前合同签订的固定利率模式继续执行。希望能够帮到您,谢谢。