不能随意
《民法总则》第三十五条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
如果监护人要以未成年人的名义，将登记在未成年人名下的房产向银行抵押借款，或者直接处理未成年人名下的房产时申请公证，监护人只有在满足一定的条件下，才可以处分未成年人的房产。对于“为被监护人的利益”的具体情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践中有关做法，申请公证时，公证机关将重点审查可以视为符合“为被监护人的利益”的情形：一是支付子女的学费；二是为了子女的健康需要支付医疗费。
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