每个地方的税费规定不一样吗？海口的我不知道哎，我知道大连的，你可以参考下
契税：0-90平1%（二套3%）
90-144平1.5%（二套3%）
144以上4%（二套4%）
工本费：80
交易费：6元/平
个税：名下唯一住房，或者满五年，个税可免
名下不是唯一住房，或者未满五年，需要1%
营业税：满五年 ： 普通住宅免交
非普通住宅差额5.6%
未满五年 ： 普通住宅 、 非普通住宅5.6%
而且大连有房屋置换业务，契税是差额的，能节省费用，你去你们当地问问，或者上网查查，一旦你那里也有，不就省钱了嘛
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