房产证上的所有人名字是一个人的，该套房产的所有权从法律上讲只属于该个人及其夫妻所共有。与家庭其他成员无关系的 ，若房产所有权人公正或立遗嘱的除外。
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
原则上讲，所有权只有一人的话，该人享有该房产所有权，其他人是无权干涉的。但如果是夫妻共同财产的话，则要经对方同意才能对该房产进行处置。也就是说是夫妻共同财产，即使只写一方的名字，双方也是各半的所有权，也要经双方共同同意才能对房产进行处置。
一般来说 夫妻可能是共有该房产
不包括孩子和房主的父母
如果房证上只有一个人的名字 那么和这个人交易就可以 去房产部门 办理手续就行
手续办完现场再给钱就行了
只要房主成年了,房主的父母就没有房子的所有权. 孩子只有继承权,没有所有权.
除房产证上的产权所有人外（未婚） 其他人均无所有权
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