二手房土地证过户需要什么手续

二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有： 1、原土地使用证（原件） 2、新产权证原件及复印件，身份证 3、房屋买卖合同（复印件） 4、房屋契税、出让金发票（复印件） 5、身份证或户口本(复印件) 6、宗地图。

二手房土地证过户需要的手续：
1、原土地使用证（原件）；
2、新产权证原件及复印件，身份证 ；
3、房屋买卖合同（复印件） ；
4、房屋契税、出让金发票（复印件） ；
5、身份证或户口本(复印件) ；
6、宗地图。

卖方：土地证、网签合同、身份证、户口本、婚姻证明原件、复印件。
买方：新产权证、身份证、户口本、婚姻证明原件、复印件、契税发票。

办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：
1、原土地使用证（原件）;
2、新产权证原件及复印件，身份证 ;
3、房屋买卖合同（复印件）;
4、房屋契税、出让金发票（复印件);
5、身份证或户口本(复印件) ;
6、宗地图。

你是什么性质的土地证，是国有的还是集体的，两个的过户手续和条件不一样。