一次性收取全年物业费可否分月确认收入
问题：物业公司年初一次性收取全年的物业费，已经全额开具了发票，是否可以按月确认收
入？例如，08 年1 月份收取全年物业费60 万，那么根据配比原则，企业是否可以每月确认
答复：流转税管理处：根据财税[2003]16 号文件规定，单位和个人提供应税劳务时，
向对方收取的预收性质的价款，其营业税纳税义务发生时间以按照财务会计制度的规定，该
项预收性质的价款被被确认为收入的时间为准。
企业所得税管理处：你公司收取的物业费属于提供劳务收入。企业确认提供劳务收入的
实现应同时满足以下三个条件：一是收入的金额能够合理地计量；二是相关的经济利益能够
流入企业；三是交易中发生的成本能够合理地计量。你公司应依据以上三个条件确定收入的
实现时间，计算缴纳企业所得税。
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