租房里的空调坏了，应该由谁承担？

　　如果问题是由房客使用不当等人为造成的，由房客负责维修；其它原因导致的问题要视合同约定。
　　一般在租房的时候应在合同中或者合同附件中列明出租房内的物品并注明当时的状态，比如冷暖空调1套，制冷制热正常等等，作为出租房内物品的交接凭证。正规的房屋出租合同里面还应该注明屋内物品/家具/家电等出现故障时如何处理以及由哪方负责处理。
　　空调出现问题时可以找专业的空调维修人员检修确定空调是因为自然老化导致故障还是人为导致的故障，作为与房东协商的依据。
　　签订租房协议时，一定要在协议中将双方的责任、义务明确约定，入住前最好将房内的设施、电器等仔细检查一遍，以防出了问题，责任难明、权益受损。

这个问题是不好解决，房东不承担几乎是注定了的。当初租房时，是好的吗，如果现在也并不确定当初是不是好的，你只能跟他协商，双方分担，因为，毕竟，他的空调不是全新的，而是旧到不值得维修的程度，当然，即使是达到这样的结果，也需要有相当的说服能力，因为你拿房东是一点办法都没有。如果你咽不下这口气，教你一个出气的方法：把空调修好，交钥匙时，留一把，等你换屋后，再到他房子来搞破坏，把可以搞坏的东西全搞坏，把他的墙上涂黑。出这口恶气。

一般折旧损坏的电器是不应该你们付钱修的。

找修空调的来还是打个证明，说明空调是太旧了才坏的，并不是你们人为损坏。

电器肯定用旧了就会坏的，跟房东有理好好说吧。