买拆迁安置房还是商品房

同等条件下，买商品房的房屋品质比拆迁安置房的房屋品质要好。
1、安置房是政府拆迁房的安置项目，其带有社会福利性质，其配套设施，绿化率等都没有商品房那么完善。
2、相对来说，安置房里面入住的都是些老旧居民里搬迁过来的穷人，其生活习惯和素质，都较购置商品房的居民来说要低一些，经常在安置房看到高空抛物、乱搭乱建，随地扔垃圾和不按时交物业费的情况。
3、安置房土地性质大多为划拨地，每交易一次卖方都需要向国家交缴大笔土地收益金，而商品房出地性质为出让，有效期内交易都不用向国家交这笔费用。

安置房几年之内是不可以上市交易买卖的，必须在几年后（这个可以咨询一下当地的房管部门）缴纳契税（1.5%/3%）、土地出让金（10%）、印花税等才可以转商品房 。这个比例各地不一，须咨询当地的房管部门，所以不如一次买商品房，省心了！到时补交的这些钱与你现在买的商品房差不多钱了，而且还费心、费时、费力的！

你不要再考虑了,当然要先把安置房拿下了,你要知道安置房没有关系是买不到的,今后房屋的产权是和买其它商品房一个性质的,你放心好了,

1、买卖安置房依然是市场行为，履行了买卖相关手续和过户，并拿到房产证，你的房屋就受到法律保护，不会出纠纷。
2、安置房用地性质为划拨用地，不同于商品房的用地（住宅），主要在于划拨用地没有缴纳土地出让金。
3、是否买取决于你经利益测算，主要看买哪种房更划得来，如果安置房价格够低的话，还是可以下手。

安置房是拆迁人针对被拆迁房屋拆迁赔偿给你的.具有一定的福利性质,建议你还是先把安置房拿到手.货币补贴一般没有产权调换这么划算.