抵押贷款利息高还是按揭贷款利息高

想买房子 请问 抵押贷款利息高 还是按揭贷款利息高
2024-12-19 15:26:06
推荐回答(5个)
回答1:

一般来说,只是一般来说,按揭贷款可能会有一定的贷款优惠政策,所以抵押贷款的利息应该会高一些,建议可以前往当地的银行咨询一下。各银行的按揭贷款的利率是要根据央行公布的基准利率来制定的,在基准利率的一定范围内上下浮动。但是不同银行的抵押贷款的利率是各银行自己规定的,所以抵押贷款和按揭贷款哪个利息高需要看具体的银行规定。
补充资料
按揭贷款: "按揭"这一词原是地方方言,多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外,中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。"按揭"具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房,并以其所购产权房为抵押物,作为偿还贷款的保证,按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款(简称公积金贷款)。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。

回答2:

回答3:

抵押贷款相对于按揭贷款的利息要高些,虽然基准利率都是一样的,只是上浮的标准不一样。

办理按揭贷款,一般是执行贷款的基准利率,或者基准利率下浮或上浮10%左右,但是办理抵押贷款的话就是根据基准利率上浮30%-60%,而且按揭贷款最长可以贷款30年,抵押贷款一般最长只能贷款10年,所以综上所述,按揭贷款相对于抵押贷款要划算很多,利息也少甚多。

回答4:

看你是1套房还是2套房了
各银行政策微微不太一样
个别银行看贷款人条件可以把利率做下浮
一般情况来说,抵押贷比按揭贷利率高一些
但是看你的情况应该是家里有一套房又想再买一套的样子,那样的话,直接做成新房按揭比较划算,条件好的话利率可以享受下浮的优惠

回答5:

抵押贷款利息高,
现在按揭贷款利息为4.158%