根据国务院国发（1994）10号文和财政部税务总局（87）财税外字第230号通知的规定精神，城市地产税的纳税义务人为在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞。与之相对应的内资及我国的居民所纳的就称做房产税.
因此,可以理解为纳税对象相同,但因所有人的不同,税目名称不同.
最大的区别是纳税人不同：房产税是对国内的单位和个人，而外商投资企业和外国企业、外国人是缴纳城市房地产税。
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