土地分割了，收回原《土地使用证》，按新的使用人重新发证。没有土地分割证之说，不管何种形式拿到土地使用权，应办土地使用证。《土地使用证》即是拥有土地使用权的法律凭证，当然有效。房地产开发，统一办理土地使用证，各业主有分户证，同样有效。
