拆迁安置房怎么补偿？

拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。
1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；
3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。

扩展资料：

安置房源优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

价格因素

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

参考资料：拆迁安置房-百度百科

　　拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。
　　1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
　　2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；
　　3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
　　有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

房屋拆迁安置补偿款包括哪些项目

1.货币补偿安置款;

2.一次性补贴费;

3.拆迁基地口径补贴费;

4.增搭建补贴费;

5.高层房屋补贴;

6.非居住面积补偿;

7.早签约奖励费;

8.搬迁奖励费;

9.速搬奖励费;

10.建筑面积额补贴费;

11.房屋装潢补贴费;

12.搬家费;

13.特殊对象补贴如大病特困补贴;

14.设施移装费：电话、煤气、有线电视、空调、热水器、电表;

15.过渡费;

16.交通补贴;

17.个案补贴费;

18.其他。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

对于你来说如果你购得此房后折迁，只能给你进行使用补偿，一般是折多少补多少或补钱！安置房是可以交易的！因为人家房产证都有，对于你来说没有什么安置不安置了，就是商品房，对于原业主是安置房。